Υπο κατασκευή Οκταώροφη οικοδομή σε πυλωτή με υπόγειο στην οδό Λαχανά 14, Σέρρες από την εταιρία Κωνσταντίνος Παπαγούτης.
Δείτε το video
Σε ένα εξαιρετικό και κεντρικό σημείο της πόλης των Σερρών, με εύκολη πρόσβαση από παντού, στην οδό Λαχανά 14, σε ένα οικόπεδο με νότιο προσανατολισμό και οδό πλάτους 20 μ., δημιουργούμε ένα 8 όροφο κτίριο διαμερισμάτων, minimal αρχιτεκτονικής, υψηλών προδιαγραφών.
Η οκταόροφη οικοδομή κατοικιών σε πυλωτή με υπόγειο, που θα κατασκευαστεί θα έχει διαμερίσματα με τα παρακάτω χαρακτηριστικά:
• Οροφοδιαμερίσματα με ενιαίο, μεγάλο καθιστικό – κουζίνα, 3 δωμάτια και 2 μπάνια (WC και λουτρό), εμβαδού 93,34 τ.μ. καθαρά και 130,34 τ.μ. μικτά, και μεγάλο εξώστη μπροστά εμβαδού 19,32 τ.μ. και μεγάλο εξώστη πίσω εμβαδού 8,73 τ.μ. Διατίθενται προς πώληση στους 3ο, 5ο, 6ο, 7ο και 8ο όροφο.
• Διαμέρισμα δυάρι με ενιαίο, μεγάλο καθιστικό – κουζίνα, 2 δωμάτια και 1 μπάνια, εμβαδού 68,16 τ.μ. καθαρά και 95,21 τ.μ. μικτά, και μεγάλο εξώστη μπροστά εμβαδού 11,86 τ.μ. και μεγάλο εξώστη πίσω εμβαδού 8,73 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση στον 2ο όροφο.
• Όλες οι κατοικίες είναι διαμπερείς, φωτεινές, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλους εξώστες.
• Στόχος, η λειτουργικότητα της οικοδομής ως σύνολο και του κάθε διαμερίσματος ξεχωριστά, η απλότητα της μορφής και η ομαλή ένταξη του νέου κτιρίου στο κτισμένο περιβάλλον της πόλης.
• Τιμές, κατόπιν συνεννόησης με τον εργολάβο.
Χαρακτηριστικά κατασκευής διαμερίσματος – προδιαγραφές.
Αποθήκη στο υπόγειο για κάθε διαμέρισμα. Τα μεγάλα διαμερίσματα θα έχουν αποθήκη 4,26 τμ., ενώ τα μικρά 2,83 τμ. Όλες οι αποθήκες θα είναι σοβαντισμένες, με πλακάκι στο δάπεδο και μεταλλική πόρτα.
Θέση στάθμευσης για όλα τα διαμερίσματα. Η αποθήκη και η θέση στάθμευσης γράφονται στο συμβόλαιο ως παρακολουθήματα.
Νότιος προσανατολισμός οικοδομής.
Ενεργειακή Κλάση Α+ (μηδενική απώλεια ενέργειας). Κατασκευή σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.
Κατασκευή εξωτερικών τοιχοποιιών με ενεργειακά τούβλα.
Εξωτερική μόνωση / θερμοπρόσοψη πάχους 8 εκ., η οποία περιβάλλει ολόκληρο το κτίριο και το κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά.
Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα PVC, ανοιγόμενα και ανακλινόμενα, με τριπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και τρία λάστιχα.
Ηλιακός 150 – 160 Lt.
Κλιματιστικό 18000 BTU.
Ενδοδαπέδια θέρμανση με τηλεθέρμανση και προεγκατάσταση για φυσικό αέριο (πλήρη αυτονομία).
Θερμαντικό σώμα μπάνιου τύπου πετσετοκρεμάστρα.
Πατάρι (μισό ή ολόκληρο, επιλογή του πελάτη) για τοποθέτηση μπόιλερ, σοβαντισμένο με πλακάκι. Το μπόιλερ δε συμπεριλαμβάνεται.
Κατασκευή εξωτερικής τοιχοποιίας με ενεργειακά τούβλα και εσωτερικής τοιχοποιίας με γλώσσες. Όπου υπάρχει μεσοτοιχία θα τοποθετηθεί διπλή τοιχοποιία με εσωτερική μόνωση πετροβάμβακα.
Πλακίδια (δαπέδου, λουτρού-WC, κουζίνας), είδη υγιεινής, έπιπλο μπάνιου επιλογής του πελάτη, (από τη λίστα επιλογής του εργολάβου), από επώνυμα καταστήματα της πόλης. Τα πλακίδια του υπογείου, των παταριών και των εξωστών θα είναι επιλογή του εργολάβου.
Custom-made κουζίνα, μήκους 3,5 μ. κάτω και 3,5 μ. επάνω, μαζί με τις ηλεκτρικές συσκευές. Πάχος πάγκου 4 εκ. Νιπτήρας μονός ή διπλός. Επάνω ντουλάπια της κουζίνας ύψους 0,90 μ. Η κατασκευή της κουζίνας θα γίνει έτσι ώστε όλες οι ηλεκτρικές συσκευές που θα τοποθετήσει ο πελάτης θα είναι πλήρως εντοιχιζόμενες. Οι ηλεκτρικές συσκευές δε συμπεριλαμβάνονται. Όλοι οι μηχανισμοί της κουζίνας θα είναι soft-close.
Ντουλάπες (εντοιχισμένες), τύπου κουτί, σε κάθε υπνοδωμάτιο. Στο δωμάτιο γονέων θα έχει μια ντουλάπα μήκους 1,60 μ. ενώ σε κάθε παιδικό 1,20 μ. Το ύψος κάθε ντουλάπας θα είναι από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ενώ η διάταξη της εσωτερικά θα είναι επιλογής του πελάτη. Σε κάθε ντουλάπα εσωτερικά θα υπάρχει συρταριέρα με 2 συρτάρια. Όλοι οι μηχανισμοί των ντουλαπών θα είναι soft-close.
Εσωτερικά, οι κουζίνα και οι ντουλάπες θα είναι κατασκευασμένες από λευκή μελαμίνη, ενώ εξωτερικά από χρωματιστή μελαμίνη. Το χρώμα των εξωτερικών φύλλων και του πάγκου, καθώς και η διάταξη θα είναι επιλογής του πελάτη.
Θωρακισμένη πόρτα εισόδου σε κάθε διαμέρισμα, σε χρώμα επιλογής πελάτη, με μαγνητική κλειδαριά, που κλειδώνει σε 16 σημεία, ματάκι, μπάρα που φράσει την κάτω χαραμάδα, χωνευτό ατσάλινο έλασμα για ελεγχόμενο άνοιγμα πόρτας.
Εσωτερικές πόρτες σε χρώμα επιλογής πελάτη (λαμινέιτ, ή λούστρο, ή λάκα).
Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης και κεντρικής δορυφορικής κεραίας με πολλαπλή καλωδίωση.
Εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών.
Εσωτερικό δίκτυο (ETHERNET).
Θυροτηλεόραση.
Παροχή ηλεκτρικού (πρίζα και φως) απ’ ευθείας από τον πίνακα κάθε διαμερίσματος στην υπόγεια αποθήκη.
Βρύση και πρίζα σε κάθε εξώστη.
Το διαμέρισμα θα παραδοθεί βαμμένο σε χρώμα επιλογής του ιδιοκτήτη (ένα χρώμα για όλο το διαμέρισμα).
Ράμπες ΑΜΕΑ.
Ανελκυστήρα 8 ατόμων, με στάση στο υπόγειο, ταχείας κίνησης, ευρύχωρος εσωτερικά, ώστε να χωράει καρότσι ΑΜΕΑ και καρότσι μωρού.
Προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου δίπλα στην θέση στάθμευσης απ’ ευθείας από τον πίνακα κάθε διαμερίσματος.
Προεγκατάσταση πυρανίχνευσης.
Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού.
Φιλική προς το περιβάλλον κατασκευή και λειτουργία της οικοδομής.
Ανακύκλωση μπαζών, συσκευασιών και λοιπών υλικών, σε όλες τις φάσεις της κατασκευής.
Πλήρη ασφάλεια του έργου για αστική ευθύνη και κάθε είδους ατύχημα.
Τόσο η οικοδομή στο σύνολό της, όσο και κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά, θα έχουν όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις που ορίζει η σχετική νομοθεσία.
Όλες οι μελέτες της οικοδομής και η έκδοση της οικοδομικής άδειας θα γίνουν από εξειδικευμένους επαγγελματίες μηχανικούς, μέλη του ΤΕΕ, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ελληνικής νομοθεσίας.
Τα υλικά που θα επιλεγούν, θα τοποθετηθούν σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του κατασκευαστή τους, και θα πληρούν τις απαιτήσεις της ελληνικής νομοθεσίας, καθώς και τις απαιτήσεις των μελετών της οικοδομής.
Οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής, οι τοποθετήσεις, οι συνδέσεις, κλπ. θα γίνουν από εξιδεικευμένα συνεργία, και πάντοτε κάτω από την επίβλεψη και τις υποδείξεις των υπεύθυνων μηχανικών.
Η νέα οικοδομή θα αντιπροσωπεύει την σύγχρονη αρχιτεκτονική, όσον αφορά τη μορφή, τις αναλογίες, την κλίμακα και τα υλικά. Ο όγκος του νέου κτιρίου θα εντάσσεται πλήρως στο αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας αναβαθμισμένους όρους διαβίωσης για τους ενοίκους του.
Η κατασκευή θα ξεκινήσει μέσα στο 2024 και θα ολοκληρωθεί 18 μήνες μετά. Όλες οι εργασίες θα γίνουν σύμφωνα με τις απαιτήσεις των μελετών και τις υποδείξεις των επιβλεπόντων μηχανικών.
Ο αγοραστής επιβαρύνεται με τις συνδέσεις στα δίκτυα κοινής ωφέλειας (εγγυήσεις και μετρητές), την αμοιβή του συμβολαιογράφου και τους φόρους μεταβίβασης, εάν προκύψουν.
Τρόπος πληρωμής.
Η προκαταβολή είναι 10.000 ευρώ.
Το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί τμηματικά, σύμφωνα με την πρόοδο των εργασιών.
Με την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού του διαμερίσματος θα καταβληθεί το 20% του συνολικού τιμήματος.
Με την ολοκλήρωση των τοιχοποιιών του διαμερίσματος θα καταβληθεί το 20% του συνολικού τιμήματος.
Με την ολοκλήρωση των επιχρισμάτων του διαμερίσματος θα καταβληθεί το 20% του συνολικού τιμήματος.
Με την τοποθέτηση των εξωτερικών κουφωμάτων και των πλακιδίων δαπέδου του διαμερίσματος θα καταβληθεί το 20% του συνολικού τιμήματος.
Με την τοποθέτηση πορτών, κουζίνας και ντουλαπιών θα καταβληθεί το 20% του συνολικού τιμήματος.
Τέλος, οι τελευταίες 5.000 ευρώ θα καταβληθούν με την παράδοση του διαμερίσματος.
Μελέτη – Επίβλεψη – Κατασκευή:
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΠΑΠΑΓΟΥΤΗΣ
Αρχιτέκτων Μηχανικός – Εργολάβος Οικοδομών (Μεραρχίας 2 Σέρρες – 62122)
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλ. 6973042368 / 2321053561 – kpapagoutis@gmail.com
Κινητοποιήθηκαν οι Σερραίοι ενάντια στην υποβάθμιση του νοσοκομείου
Τα μείζονα θέματα των λογιστών στο Υπουργό Οικονομίας Κωστή Χατζηδάκη
Μαρίνα, φώς του αυγερινού …με τον χρωστήρα Διονυσίου !
Χρήστος Σταϊκούρας: 518.865.020 ευρώ για 4 νέα σιδηροδρομικά έργα
